Spoorlaan 348, 5038 CC Tilburg niels@vanvelzenfa.nl +31 (0)6 12 34 56 78
AFM & KIFID geregistreerd
Home/Hypotheek
Dienst · 01 · Hypotheek

Hypotheek
die past.

Eerste huis, oversluiten of doorstromen. Ik reken door wat verstandig is — niet alleen wat maximaal kan. Heldere taal, geen verrassingen.

Plan kennismaking ↗ Bekijk tarieven
120+ hypotheken in 2025
★★★★★4.9 / 5 beoordeling
Eerste huis
In 2025
120+ hypotheken
VANAF
€1.250
vast tarief
"

Niels rekende drie scenario's met ons door — goud waard.

Marit
Eerste hypotheek
★★★★★ 4.9 / 5 klantbeoordeling· 120+ hypotheken in 2025· AFM geregistreerd· KIFID aangesloten· Vast tarief — geen verrassingen· 1 jaar nazorg inbegrepen· ★★★★★ 4.9 / 5 klantbeoordeling· 120+ hypotheken in 2025· AFM geregistreerd· KIFID aangesloten· Vast tarief — geen verrassingen· 1 jaar nazorg inbegrepen·
Drie situaties

Welke past
bij jou?

Hypotheekadvies is voor elke situatie anders. Drie hoofdsmaken — altijd op maat berekend.

01

Eerste hypotheek

Je eerste huis. Spannend en verwarrend tegelijk. Van leenmaximum tot sleuteloverdracht — ik loop met je mee.

VANAF €1.450Meer →
02

Oversluiten

Lopende hypotheek, maar de rente is gezakt of je situatie is veranderd. We rekenen of oversluiten loont — en bij wie.

VANAF €1.250Meer →
03

Doorstromen

Verhuizen naar groter, kleiner of een andere stad. Je oude én nieuwe situatie — slim aan elkaar gekoppeld.

VANAF €1.650Meer →
EERLIJK·ONAFHANKELIJK·VAST TARIEF·JAAR NAZORG· EERLIJK·ONAFHANKELIJK·VAST TARIEF·JAAR NAZORG·
Werkwijze hypotheek

Van eerste koffie
tot de sleutel.

STAP 01

Kennismaken

30 min gratis. Wat zoek je, wat heb je al. Aan het eind weet je hoe ik werk.

STAP 02

Berekenen

Drie scenario's op papier. Meerdere geldverstrekkers en rentevormen — heldere vergelijking.

STAP 03

Adviseren

Definitief advies + offerte aanvragen. Samen kiezen we de beste optie voor jouw situatie.

STAP 04

Naar de notaris

Ik begeleid je naar bank en notaris, check alle stukken. Jaar nazorg standaard.

Tarief

Vast tarief.
Vooraf duidelijk.

Geen provisie. Geen uurtje-factuurtje. Eén bedrag, vooraf afgesproken. Inclusief alle gesprekken, berekeningen, bank- en notariscontact, plus 12 maanden nazorg.

Plan kennismaking ↗
Eerste hypotheek
Incl. NHG-advies + bankcontact
€ 1.450
Oversluiten
Incl. boeterente-analyse
€ 1.250
Doorstromen
Incl. overwaarde-scenario
€ 1.650
Kennismakingsgesprek altijd gratis. Tarief pas vanaf opdrachtbevestiging.
Veelgestelde vragen

Antwoorden vooraf.

Hoeveel kan ik écht lenen?
De bank rekent met inkomen en lasten — dat geeft alleen de bovengrens. Wat verstandig is, hangt af van je plannen voor de komende 5 à 10 jaar: kinderen, baanwisseling, ZZP-overstap. Ik kijk naar beide en we kiezen samen waar je wilt landen.
Werk je met alle banken?
Ja — ik ben volledig onafhankelijk en heb geen voorkeursrelatie met een specifieke bank. Ik vergelijk alle grote geldverstrekkers (Rabobank, ABN, ING, Aegon, BLG, NIBC, etc.) en kies wat het beste past.
Hoe lang duurt het hele traject?
Gemiddeld 6 tot 10 weken van eerste gesprek tot sleuteloverdracht. Eerste fase (advies + offerte aanvragen) ongeveer 3 weken. Daarna ligt de doorlooptijd bij bank en notaris.
Wat zijn de kosten naast je tarief?
Naast mijn vaste tarief heb je: taxatiekosten (~€500–€700), bankkosten (~€200–€800), notariskosten (~€1.200–€1.800) en overdrachtsbelasting indien van toepassing. Vooraf volledig overzicht.
Is hypotheekadvies aftrekbaar?
Hypotheekadvies is voor de eigen woning fiscaal aftrekbaar in box 1. Voor oversluiten geldt dit ook voor boeterente. Ik geef je een nette factuur die je belastingadviseur kan verwerken.
★★★★★

"Drie scenario's op papier."

"Niels rekende drie scenario's met ons door, legde alles uit, en stelde óók voor wat we niet moesten doen. Goud waard."

Marit van Dijk
EERSTE HYPOTHEEK · ROTTERDAM
Geregistreerd & aangesloten bij
AFM
Geregistreerd
Kifid
Aangesloten
SEH
Gecertificeerd
DSI
Vertrouwen
Adfiz
Branchelid
Klaar voor stap 01?

Eén gesprek.
Geen verplichting.

30 minuten online of in Tilburg. Bel direct, of plan een moment.

Plan kennismaking ↗+31 (0)6 12 34 56 78